Η αρχή

Το Βουργαρέλι ως κεφαλοχώρι είχε έδρα ειρηνοδικείου από το 19ο αιώνα και επομένως και Υποθηκοφυλακείο. Το Υποθηκοφυλακείο του Δήμου Θεοδωρίας με έδρα στο Βουργαρέλι είχε περιοχή ευθύνης του τον ομώνυμο Δήμο.

Η Κατοχή

Το αρχείο του Υποθηκοφυλακείου Βουργαρελίου δυστυχώς καταστράφηκε ολοσχερώς κατά την διάρκεια της Γερμανικής Κατοχής. Όπως προκύπτει από την έρευνα που έγινε στα βιβλία των μερίδων του υποθηκοφυλακείου οι μερίδες μεταγραφών, υποθηκών κ.τ.λ. αρχίζουν από τις (9-8-1948). Υπάρχουν βέβαια μεμονωμένες περιπτώσεις όπου κάποιοι κάτοχοι τίτλων, οι οποίοι είχαν στην κατοχή τους επικυρωμένα αντίγραφα των τίτλων τους, φρόντισαν για την εκ νέου καταχώρηση τους στο Υποθηκοφυλακείο μετά το έτος 1948.

Το αρχείο

Μπορεί ο αριθμός των συμβολαίων που μεταγράφηκαν ξανά, να είναι πολύ μικρός σε σχέση με αυτόν του αρχείου πριν την καταστροφή αλλά μέσα σε αυτά υπάρχουν αντίγραφα του 19ου αιώνα. Κάποια από αυτά αποτελούν μέρος της ιστορίας του τόπου. Όπως το υπ' αριθμ. 2701/4-10-1884 αγοραπωλητήριο συμβόλαιο με ημερομηνία δεύτερης μεταγραφή το έτος 1971!

Στο αρχείο, το οποίο είναι όλο μηχανογραφημένο, υπάρχουν περισσότερες από 8.000 πράξεις κάθε είδους (μεταγραφές, υποθήκες, εξαλείψεις κ.λπ.)

Η περιφέρεια

Στην πορεία των δεκαετιών έχουν γίνει πολλές αλλαγές στην διοικητική διαίρεση της περιοχής. Από τον Δήμο Θεοδωρίας τον 19ο αιώνα, σε ανεξάρτητες κοινότητες και από τον Δήμο Αθαμανίας στην αλλαγή του 20ου με τον 21ο αιώνα, στον Δήμο Κεντρικών Τζουμέρκων σήμερα. Αυτές οι αλλαγές δεν επηρεάζουν την περιοχή ευθύνης (αρμοδιότητας) του υποθηκοφυλακείου.

Ο Υποθηκοφύλακας

Το υποθηκοφυλακείο Βουργαρελίου υπήρξε πάντα μη ειδικό άμισθο. Έτσι την θέση κάλυπτε ο εκάστοτε συμβολαιογράφος Βουργαρελίου. Τις περιόδους που δεν υπήρχε διορισμένος συμβολαιογράφος τα καθήκοντα τα εκτελούσε ο εκάστοτε Ειρηνοδίκης Βουργαρελίου (Δροσοπηγής) ακόμη και ο γραμματέας του ειρηνοδικείου.

Κατά τον ίδιο τρόπου ο Ειρηνοδίκης (ή ο γραμματέας) Βουργαρελίου αναπλήρωνε και τον συμβολαιογράφο όταν δεν υπήρχε τέτοιος. Υπέγραφε με τον τίτλο «Συμβολαιογραφών Ειρηνοδίκης Βουργαρελίου» ή «Συμβολαιογραφών γραμματέας του Ειρηνοδικείου Βουργαρελίου».

Το συμβολαιογραφικό αρχείο

Οι πράξεις (συμβόλαια, διαθήκες, πληρεξούσια, κ.λπ.) που υπογράφτηκαν από τους ανωτέρω υπάρχουν όλες στο αρχείο του συμβολαιογραφείου.

Τα Υποθηκοφυλακεία διακρίνονται σε έμμισθα (π.χ. υποθηκοφυλακείο Άρτας) και άμισθα και είναι υπηρεσίες του Υπουργείου Δικαιοσύνης.

Τα Κτηματολογικά γραφεία Ρόδου και Κω - Λέρου, όπου το σύστημα μεταγραφών είναι κτηματοκεντρικό, λειτουργούν ως υπηρεσίες του Υπουργείου Δικαιοσύνης.

Τα άμισθα υποθηκοφυλακεία διακρίνονται:

α) σε ειδικά άμισθα (π.χ. υποθηκοφυλακείο Φιλιππιάδας) διευθυνόμενα από υποθηκοφύλακα ο οποίος διορίζεται από το Υπουργείο Δικαιοσύνης κατόπιν επιτυχίας του σε διαγωνισμό και

β) σε μη ειδικά άμισθα (π.χ. υποθηκοφυλακείο Βουργαρελίου, υποθηκοφυλακείο Τζουμέρκων) διευθυνόμενα από συμβολαιογράφο διορισμένο στην έδρα του υποθηκοφυλακείου.

Αναλυτική λίστα των οικισμών (ανά Τοπική Κοινότητα) του Δήμου Κεντρικών Τζουμέρκων που ανήκουν στη περιφέρεια του Υποθηκοφυλακείου Βουργαρελίου.

Διαβάστε για την περιοχή αρμοδιότητας του υποθηκοφυλακείου Βουργαρελίου.

Λίστα συμβολαιογράφων, ειρηνοδικών και γραμματέων του Ειρηνοδικείου που κάλυψαν την θέση του Υποθηκοφύλακα αλλά και του Συμβολαιογράφου Βουργαρελίου κατά το παρελθόν.

Διαβάστε για το αρχείο του συμβολαιογραφείου.

Η περιφέρεια του Υποθηκοφυλακείου Βουργαρελίου περιλαμβάνει ολόκληρο τον πρώην Δήμο Αθαμανίας καθώς και την πρώην Κοινότητα Θεοδωριάνων, που ανήκουν πλέον στον Δήμο Κεντρικών Τζουμέρκων της Περιφερειακής Ενότητας Άρτας.
Έτσι αναλυτικά στην αρμοδιότητα του ανήκουν:

α) Η Δημοτική Ενότητα Αθαμανίας του Δήμου Κεντρικών Τζουμέρκων που αποτελείται από δώδεκα (12) Τοπικές Κοινότητες:

• Τ. Κ. Βουργαρελίου (έδρα του Δήμου)
• Τ. Κ. Αθαμανίου
• Τ. Κ. Ανεμορράχης
• Τ. Κ. Δίστρατου
• Τ. Κ. Κάτω Αθαμανίου
• Τ. Κ. Κάτω Καλεντίνης
• Τ. Κ. Καψάλων
• Τ. Κ. Κεντρικού
• Τ. Κ. Κυψέλης
• Τ. Κ. Μεσούντας
• Τ. Κ. Παλαιοκατούνου
• Τ. Κ. Τετρακώμου

β) Η Δημοτική Ενότητα Θεοδωριάνων του Δήμου Κεντρικών Τζουμέρκων που αποτελείται από μία (1) Τοπική Κοινότητα:

• Τ. Κ. Θεοδωριάνων

Καμία περιοχή αρμοδιότητας του Υποθηκοφυλακείου Βουργαρελίου δεν έχει ενταχθεί ακόμη στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Δείτε την πλήρη λίστα των οικισμών που περιλαμβάνονται σε κάθε τοπική κοινότητα (πρώην δημοτικά διαμερίσματα) του Δήμου Κεντρικών Τζουμέρκων.

Χρόνος μεταγραφής – προθεσμία

Η κτήση της κυριότητας ακινήτου συντελείται με την μεταγραφή της συμβολαιογραφικής πράξης. Δεδομένου ότι ο νόμος δεν θέτει προθεσμία εντός της οποίας πρέπει να γίνει η μεταγραφή, ο τίτλος, με τον οποίο αποκτάται η κυριότητα, δύναται να μεταγραφεί οποτεδήποτε και η μεταγραφή που έγινε με αυτό τον τρόπο επιφέρει πλήρη τα έννομα αποτελέσματά της, αρκεί μόνο να μη μεταγράφηκε προηγουμένως άλλος τίτλος κτήσεως κυριότητας του ίδιου ακινήτου υπέρ άλλου.

Η μεταγραφή δεν έχει αναδρομική ισχύ αλλά ενεργεί για το μέλλον, εκτός από την περίπτωση της μεταγραφής δήλωσης αποδοχής κληρονομίας ή κληροδοσίας, οπότε η κυριότητα ή οποιοδήποτε άλλο εμπράγματο δικαίωμα επί των κληρονομιαίων ακινήτων, θεωρείται ότι αποκτήθηκε κατά το χρόνο επαγωγής της κληρονομίας. Μέχρι τη μεταγραφή της μεταβιβαστικής δικαιοπραξίας η κυριότητα παραμένει στον δικαιοπάροχο (πωλητή, δωρητή κ.λπ.).

Μεταγραφή μετά την παρέλευση έτους

Τα καταβλητέα για την μεταγραφή αναλογικά δικαιώματα, υπολογίζονται βάσει της κατά τον χρόνο της μεταγραφής πραγματικής αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή του εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου. Μετά την παρέλευση έτους από την σύνταξη του προς μεταγραφή τίτλου, ο προσδιορισμός της αξίας του μεταβιβαζομένου ακινήτου γίνεται βάσει ειδικής εκθέσεως εκτιμήσεως του οικείου Οικονομικού Εφόρου που εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του υποθηκοφύλακα. Με αυτή τη διοικητική διαδικασία καθορίζεται η αξία επί της οποίας υπολογίζονται τα αναλογικά δικαιώματα υπέρ του Δημοσίου και του άμισθου υποθηκοφύλακα.

Οι πάγιες πράξεις (π.χ. αποδοχής κληρονομιάς) δεν έχουν περιορισμούς στον χρόνο μεταγραφής τους.

Οι υποθήκες:

Οι εξαλείψεις:

Οι αγωγές:

Αγωγές στις οποίες περιλαμβάνονται και αναγνωριστικές ή ανακοπές εμπράγματες, μικτές ή νομής, εκτός από τα ασφαλιστικά μέτρα νομής, οι οποίες αφορούν ακίνητα, εγγράφονται ύστερα από αίτηση του ενάγοντος ή ανακόπτοντος στα βιβλία διεκδικήσεων του υποθηκοφυλακείου όπου βρίσκεται το ακίνητο μέσα σε τριάντα ημέρες από την κατάθεσή τους, διαφορετικά απορρίπτονται ως απαράδεκτες.

Οι αποφάσεις δικαστηρίων:

Θέλετε να μεταγράψετε κάποια πράξη στο υποθηκοφυλακείο Βουργαρελίου;
Επικοινωνήστε μαζί μας

Αποφοίτησα στα τέλη του έτους 1997 από τη Νομική Σχολή του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης.

Mετά την εγγραφή μου ως δικηγόρος στο Δικηγορικό Σύλλογο του Πρωτοδικείου Άρτας στα τέλη του έτους 1999, έδωσα εξετάσεις το έτος 2000 για τη θέση του συμβολαιογράφου του Ειρηνοδικείου Δροσοπηγής (Βουργαρελίου) Άρτας.

Στη συνέχεια στα τέλη του έτους 2000 ανέλαβα ως συμβολαιογράφος Δροσοπηγής (Βουργαρελίου) εκτελώντας παράλληλα χρέη Υποθηκοφύλακα Δροσοπηγής (Βουργαρελίου) συνεχώς μέχρι σήμερα.

Η μηχανογράφηση του υποθηκοφυλακείου μας δίνει την ευκαιρία να εξάγουμε στατιστικά από τις βάσεις δεδομένων για τις πράξεις, τους συμβαλλόμενους αλλά και τα οικονομικά στοιχεία (από το Βιβλίο Τελών).

Συμβαλλόμενοι

Στο Ευρετήριο έχουν καταχωρηθεί περίπου 8.700 εγγραφές. Από αυτές οι 8.620 είναι φυσικά πρόσωπα.

• Άνδρες: 5.120
• Γυναίκες: 3.500

Οι υπόλοιπες εγγραφές αφορούν σε διάφορα νομικά πρόσωπα, ενδεικτικά:

• Α.Ε. 12
• Δήμοι: 1
• Ιεροί Ναοί, Μονές: 11
• Κοινότητες: 13
• Ν.Π.Δ.Δ.: 26
• Σύλλογοι: 8
• Συνεταιρισμοί: 8
• Σωματεία: 2
• κ.λπ.

Οι πράξεις

Όλες οι μεταγραμμένες πράξεις στο υποθηκοφυλακείο Βουργαρελίου υπάρχουν σε ηλεκτρονική μορφή. Συνολικά περίπου 8.430 αρχεία έχουν καταχωρηθεί στις βάσεις δεδομένων:

• Συμβόλαια: 6.348
• Υποθήκες: 1.542 (από τις οποίες 751 έχουν εξαλειφθεί)
• Εξαλείψεις: 280
• Διεκδικήσεις: 242 (από τις οποίες 42 έχουν καταχωρηθεί με τελεσιδικία)
• Κατασχέσεις: 15
• Απαλλοτριώσεις: 5

Το γραφείο βρίσκεται στο κέντρο του Βουργαρελίου, απέναντι από την είσοδο της κεντρικής πλατείας.

Το Υποθηκοφυλακείο Άρτας είναι Έμμισθο και βρίσκεται στην πόλη της Άρτας.

Προϊσταμένη του Υποθηκοφυλακείου αλλά και του Κτηματολογικού γραφείου που συστεγάζεται, είναι η κ. Χρ. Κολιάτσου.

Στην αρμοδιότητά του περιλαμβάνονται:
α) τμήματα του Δήμου Αρταίων και
β) οι Δήμοι Νικολάου Σκουφά και Γεωργίου Καραϊσκάκη.

Από τον Δήμο Αρταίων κάποιες τοπικές κοινότητες βρίσκονται στη περιφέρεια του Υποθηκοφυλακείου Φιλιππιάδας και κάποιες έχουν ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Στοιχεία επικοινωνίας:
Γεωργίου Μάτσου αριθμ. 7
471 00 Άρτα
Τηλ. 2681027649 - 2681077000
Τηλ. κτηματολογικού γραφείου: 2681021480
Φαξ: 2681024916
Ωράριο συναλλαγών με το κοινό: 9:00 – 13:00

Ακολουθεί λίστα των δημοτικών κοινοτήτων (Δ.Κ.) και τοπικών κοινοτήτων (Τ.Κ.) της περιφέρειας του Υποθηκοφυλακείου Άρτας ανά Καλλικράτειο Δήμο.

H Τοπική Κοινότητα Κορωνησίας παρόλο που διοικητικά ανήκει στο Δήμο Αρταίων, περιλαμβάνεται στην αρμοδιότητα του Υποθηκοφυλακείου Πρέβεζας.

Οι περιοχές με (*) έχουν ενταχτεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο (ημ/νία ένταξης).